高津(京都)駅
京都府綾部市・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線・京都まで61.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.0%低い駅です。
割高割安スコア 55.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する高津(京都)駅（JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約61.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【松岸駅（千葉県、類似度99.9%）】で、松岸駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高津(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高津(京都)駅に近い順。右は高津(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 松岸駅4.0%安い千葉県銚子市・似ている度 99.9%・JR総武本線、JR成田線1K 約4.8万円
- 谷川駅4.0%安い兵庫県丹波市・似ている度 99.1%・JR福知山線(篠山口～福知山)、JR加古川線1K 約4.8万円
- 大原(千葉)駅6.0%安い千葉県いすみ市・似ている度 99.1%・JR外房線、いすみ鉄道1K 約4.7万円
- 伊勢崎駅10.0%高い群馬県伊勢崎市・似ている度 98.7%・JR両毛線、東武伊勢崎線1K 約5.5万円
- 石原(京都)駅同じ水準京都府福知山市・似ている度 98.6%・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線1K 約5.0万円
- 神辺駅12.0%高い広島県福山市・似ている度 98.2%・JR福塩線、井原鉄道1K 約5.6万円
- 上郡駅2.0%安い兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 97.8%・JR山陽本線(姫路～岡山)、智頭急行1K 約4.9万円
- 宍道駅4.0%安い島根県松江市・似ている度 97.8%・JR山陰本線(米子～益田)、JR木次線1K 約4.8万円
- バルーンさが駅12.0%高い佐賀県佐賀市・似ている度 97.7%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)、JR唐津線1K 約5.6万円
- 佐野駅6.0%高い栃木県佐野市・似ている度 97.6%・JR両毛線、東武佐野線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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