綾部駅
京都府綾部市・JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線・京都まで58km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.9%高い駅です。
割高割安スコア 42.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する綾部駅（JR山陰本線(園部～豊岡)、JR舞鶴線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊勢崎駅（群馬県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
綾部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が綾部駅に近い順。右は綾部駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊勢崎駅同じ水準群馬県伊勢崎市・似ている度 98.4%・JR両毛線、東武伊勢崎線1K 約5.5万円
- 佐用駅21.8%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 98.2%・JR姫新線(姫路～佐用)、JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 八戸駅3.6%安い青森県八戸市・似ている度 97.5%・東北新幹線、JR東北本線(八戸～青森)1K 約5.3万円
- 蛇田駅3.6%高い宮城県石巻市・似ている度 97.5%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.7万円
- 鬼塚駅7.3%高い佐賀県唐津市・似ている度 97.5%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線1K 約5.9万円
- 櫛ヶ浜駅3.6%高い山口県周南市・似ている度 97.5%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR岩徳線1K 約5.7万円
- 栃木駅3.6%安い栃木県栃木市・似ている度 97.4%・JR両毛線、東武日光線1K 約5.3万円
- 寄居駅同じ水準埼玉県大里郡寄居町・似ている度 97.3%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.5万円
- 上郡駅10.9%安い兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 97.1%・JR山陽本線(姫路～岡山)、智頭急行1K 約4.9万円
- 総社駅3.6%高い岡山県総社市・似ている度 97.0%・JR伯備線、JR吉備線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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