佐世保駅
長崎県佐世保市・JR佐世保線、松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)・博多まで80.1km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より109.4%高い駅です。
割高割安スコア 31.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
51.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する佐世保駅（JR佐世保線、松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【門司港駅（福岡県、類似度94.7%）】で、門司港駅と比較すると家賃相場は約13.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
佐世保駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が佐世保駅に近い順。右は佐世保駅と比べた1Kの家賃です。
- 門司港駅13.7%安い福岡県北九州市門司区・似ている度 94.7%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
- 高松(香川)駅2.7%高い香川県高松市・似ている度 94.4%・JR高徳線、JR予讃線1K 約7.5万円
- 津山駅17.8%安い岡山県津山市・似ている度 94.3%・JR姫新線(佐用～新見)、JR因美線1K 約6.0万円
- 神杉駅21.9%安い広島県三次市・似ている度 93.5%・JR芸備線、JR福塩線1K 約5.7万円
- 新前橋駅12.3%安い群馬県前橋市・似ている度 92.8%・JR両毛線、JR上越線1K 約6.4万円
- 佐古駅1.4%安い徳島県徳島市・似ている度 92.2%・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約7.2万円
- 新水俣駅21.9%安い熊本県水俣市・似ている度 91.2%・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道1K 約5.7万円
- 郡家駅30.1%安い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 91.1%・JR因美線、若桜鉄道1K 約5.1万円
- 和倉温泉駅21.9%安い石川県七尾市・似ている度 90.7%・JR七尾線、のと鉄道七尾線1K 約5.7万円
- 糸崎駅13.7%安い広島県三原市・似ている度 89.4%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR呉線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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