郡家駅
鳥取県八頭郡八頭町・JR因美線、若桜鉄道・神戸(三宮)まで117.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.4%低い駅です。
割高割安スコア 57.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
11.0万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鳥取県に位置する郡家駅（JR因美線、若桜鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約117.29kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【智頭駅（鳥取県、類似度99.8%）】で、智頭駅と比較すると家賃相場は約7.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
郡家駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が郡家駅に近い順。右は郡家駅と比べた1Kの家賃です。
- 智頭駅7.8%安い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 99.8%・JR因美線、智頭急行1K 約4.7万円
- 神杉駅11.7%高い広島県三次市・似ている度 98.2%・JR芸備線、JR福塩線1K 約5.7万円
- 伯耆大山駅7.8%安い鳥取県米子市・似ている度 97.2%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR伯備線1K 約4.7万円
- 吉野口駅11.7%安い奈良県御所市・似ている度 95.5%・JR和歌山線、近鉄吉野線1K 約4.5万円
- 吉松駅13.7%安い鹿児島県姶良郡湧水町・似ている度 93.8%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)、JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約4.4万円
- 小川原駅9.8%安い青森県上北郡東北町・似ている度 93.0%・JR東北本線(八戸～青森)、青い森鉄道1K 約4.6万円
- 坂町駅3.9%安い新潟県村上市・似ている度 92.2%・JR羽越本線、JR米坂線1K 約4.9万円
- 和倉温泉駅11.7%高い石川県七尾市・似ている度 92.0%・JR七尾線、のと鉄道七尾線1K 約5.7万円
- 赤城駅同じ水準群馬県みどり市・似ている度 91.8%・東武桐生線、上毛電気鉄道1K 約5.1万円
- 門司港駅23.5%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 91.3%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
郡家駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る