新水俣駅
熊本県水俣市・九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道・博多まで153.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.0%低い駅です。
割高割安スコア 58.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
熊本県に位置する新水俣駅（九州新幹線、肥薩おれんじ鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約153.4kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約38.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【那須塩原駅（栃木県、類似度98.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新水俣駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新水俣駅に近い順。右は新水俣駅と比べた1Kの家賃です。
- 那須塩原駅同じ水準栃木県那須塩原市・似ている度 98.2%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約5.6万円
- 厚狭駅7.1%安い山口県山陽小野田市・似ている度 97.4%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.2万円
- 新白河駅1.8%高い福島県西白河郡西郷村・似ている度 96.6%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
- 燕三条駅7.1%高い新潟県三条市・似ている度 96.4%・上越新幹線、JR弥彦線1K 約6.0万円
- 浦佐駅14.3%安い新潟県南魚沼市・似ている度 94.7%・上越新幹線、JR上越線1K 約4.8万円
- 徳山駅8.9%高い山口県周南市・似ている度 94.4%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.1万円
- 浜松駅26.7%高い静岡県浜松市中区・似ている度 94.2%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約7.1万円
- 新高岡駅8.9%高い富山県高岡市・似ている度 93.9%・北陸新幹線、JR城端線1K 約6.1万円
- 新前橋駅14.3%高い群馬県前橋市・似ている度 93.8%・JR両毛線、JR上越線1K 約6.4万円
- 佐伯駅1.8%安い大分県佐伯市・似ている度 93.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)、JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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