津山駅
岡山県津山市・JR姫新線(佐用～新見)、JR因美線、JR津山線・神戸(三宮)まで115.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.9%低い駅です。
割高割安スコア 51.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する津山駅（JR姫新線(佐用～新見)、JR因美線、JR津山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約115.79km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【門司港駅（福岡県、類似度95.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
津山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が津山駅に近い順。右は津山駅と比べた1Kの家賃です。
- 門司港駅5.0%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 95.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
- 米沢駅13.3%安い山形県米沢市・似ている度 94.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR米坂線1K 約5.2万円
- 香取駅同じ水準千葉県香取市・似ている度 94.7%・JR成田線、JR鹿島線1K 約6.0万円
- 糸崎駅5.0%高い広島県三原市・似ている度 94.5%・JR山陽本線(岡山～三原)、JR呉線1K 約6.3万円
- 佐世保駅21.6%高い長崎県佐世保市・似ている度 94.3%・JR佐世保線、松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約7.3万円
- 有田駅13.3%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 94.3%・JR佐世保線、松浦鉄道西九州線(有田～伊万里)1K 約5.2万円
- 下関駅1.7%高い山口県下関市・似ている度 94.0%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約6.1万円
- 和倉温泉駅5.0%安い石川県七尾市・似ている度 94.0%・JR七尾線、のと鉄道七尾線1K 約5.7万円
- 新前橋駅6.7%高い群馬県前橋市・似ている度 93.7%・JR両毛線、JR上越線1K 約6.4万円
- 新宮駅3.3%安い和歌山県新宮市・似ている度 93.1%・JR紀勢本線、JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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