神杉駅
広島県三次市・JR芸備線、JR福塩線・広島まで57.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.3%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する神杉駅（JR芸備線、JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約57.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【郡家駅（鳥取県、類似度98.2%）】で、郡家駅と比較すると家賃相場は約10.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神杉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神杉駅に近い順。右は神杉駅と比べた1Kの家賃です。
- 郡家駅10.5%安い鳥取県八頭郡八頭町・似ている度 98.2%・JR因美線、若桜鉄道1K 約5.1万円
- 智頭駅17.5%安い鳥取県八頭郡智頭町・似ている度 97.7%・JR因美線、智頭急行1K 約4.7万円
- 吉野口駅21.0%安い奈良県御所市・似ている度 97.5%・JR和歌山線、近鉄吉野線1K 約4.5万円
- 佐世保駅28.0%高い長崎県佐世保市・似ている度 93.5%・JR佐世保線、松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約7.3万円
- 門司港駅10.5%高い福岡県北九州市門司区・似ている度 93.0%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.3万円
- 伯耆大山駅17.5%安い鳥取県米子市・似ている度 92.5%・JR山陰本線(豊岡～米子)、JR伯備線1K 約4.7万円
- 津山駅5.3%高い岡山県津山市・似ている度 92.0%・JR姫新線(佐用～新見)、JR因美線1K 約6.0万円
- 赤城駅10.5%安い群馬県みどり市・似ている度 90.7%・東武桐生線、上毛電気鉄道1K 約5.1万円
- 吉松駅22.8%安い鹿児島県姶良郡湧水町・似ている度 90.3%・JR肥薩線(えびの高原線)(八代～吉松)、JR肥薩線(吉松～隼人)1K 約4.4万円
- 和倉温泉駅同じ水準石川県七尾市・似ている度 89.7%・JR七尾線、のと鉄道七尾線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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