上有田駅
佐賀県西松浦郡有田町・JR佐世保線・博多まで65.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.6%低い駅です。
割高割安スコア 63.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き31
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する上有田駅（JR佐世保線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約65.33kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【紀伊山田駅（和歌山県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上有田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上有田駅に近い順。右は上有田駅と比べた1Kの家賃です。
- 紀伊山田駅6.0%高い和歌山県橋本市・似ている度 98.5%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 白滝駅12.0%安い北海道紋別郡遠軽町・似ている度 98.4%・JR石北本線1K 約4.4万円
- 輪西駅4.0%安い北海道室蘭市・似ている度 98.3%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.8万円
- 鎌手駅2.0%高い島根県益田市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.1万円
- 清水原駅8.0%安い岩手県一関市・似ている度 97.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 南行橋駅18.0%高い福岡県行橋市・似ている度 97.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.9万円
- 三間坂駅4.0%安い佐賀県武雄市・似ている度 97.7%・JR佐世保線1K 約4.8万円
- 備後三川駅10.0%安い広島県世羅郡世羅町・似ている度 97.6%・JR福塩線1K 約4.5万円
- 和気駅同じ水準岡山県和気郡和気町・似ている度 97.6%・JR山陽本線(姫路～岡山)1K 約5.0万円
- 飛騨金山駅12.0%高い岐阜県下呂市・似ている度 97.2%・JR高山本線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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