飛騨金山駅
岐阜県下呂市・JR高山本線・名古屋まで60.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.2%高い駅です。
割高割安スコア 46.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する飛騨金山駅（JR高山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約60.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【焼石駅（岐阜県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
飛騨金山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が飛騨金山駅に近い順。右は飛騨金山駅と比べた1Kの家賃です。
- 焼石駅同じ水準岐阜県下呂市・似ている度 99.9%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 下呂駅同じ水準岐阜県下呂市・似ている度 99.7%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 禅昌寺駅同じ水準岐阜県下呂市・似ている度 99.5%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 飛騨萩原駅同じ水準岐阜県下呂市・似ている度 99.5%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 上呂駅同じ水準岐阜県下呂市・似ている度 99.3%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 西三次駅8.9%高い広島県三次市・似ている度 99.2%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 飛騨宮田駅同じ水準岐阜県下呂市・似ている度 99.2%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 飛騨小坂駅同じ水準岐阜県下呂市・似ている度 99.1%・JR高山本線1K 約5.6万円
- 鎌手駅8.9%安い島根県益田市・似ている度 99.0%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.1万円
- 下兵庫駅1.8%高い和歌山県橋本市・似ている度 98.8%・JR和歌山線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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