紀伊山田駅
和歌山県橋本市・JR和歌山線・難波まで39.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より65.1%低い駅です。
割高割安スコア 75.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
28.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀伊山田駅（JR和歌山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約39.64kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約65.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【75.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上有田駅（佐賀県、類似度98.5%）】で、上有田駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
紀伊山田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀伊山田駅に近い順。右は紀伊山田駅と比べた1Kの家賃です。
- 上有田駅5.6%安い佐賀県西松浦郡有田町・似ている度 98.5%・JR佐世保線1K 約5.0万円
- 志和地駅13.2%高い広島県三次市・似ている度 97.5%・JR芸備線1K 約6.0万円
- 塚目駅3.8%高い宮城県大崎市・似ている度 97.4%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約5.5万円
- 東白石駅11.3%安い宮城県白石市・似ている度 97.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 南行橋駅11.3%高い福岡県行橋市・似ている度 96.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.9万円
- 冷水浦駅16.9%高い和歌山県海南市・似ている度 96.6%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約6.2万円
- 田布施駅3.8%安い山口県熊毛郡田布施町・似ている度 96.4%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.1万円
- 三間坂駅9.4%安い佐賀県武雄市・似ている度 96.0%・JR佐世保線1K 約4.8万円
- 輪西駅9.4%安い北海道室蘭市・似ている度 96.0%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.8万円
- 清水原駅13.2%安い岩手県一関市・似ている度 95.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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