和気駅
岡山県和気郡和気町・JR山陽本線(姫路～岡山)・神戸(三宮)まで95.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.8%低い駅です。
割高割安スコア 63.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する和気駅（JR山陽本線(姫路～岡山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約95.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約41.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【63.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【輪西駅（北海道、類似度99.6%）】で、輪西駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
和気駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が和気駅に近い順。右は和気駅と比べた1Kの家賃です。
- 輪西駅4.0%安い北海道室蘭市・似ている度 99.6%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.8万円
- 田布施駅2.0%高い山口県熊毛郡田布施町・似ている度 98.7%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約5.1万円
- 東市来駅6.0%安い鹿児島県日置市・似ている度 98.0%・JR鹿児島本線(川内～鹿児島)1K 約4.7万円
- 石見横田駅10.0%高い島根県益田市・似ている度 98.0%・JR山口線1K 約5.5万円
- 本俣賀駅10.0%高い島根県益田市・似ている度 98.0%・JR山口線1K 約5.5万円
- 東青原駅10.0%高い島根県鹿足郡津和野町・似ている度 98.0%・JR山口線1K 約5.5万円
- 石見津田駅6.0%高い島根県益田市・似ている度 97.9%・JR山陰本線(米子～益田)1K 約5.3万円
- 南大嶺駅10.0%安い山口県美祢市・似ている度 97.8%・JR美祢線1K 約4.5万円
- 志布志駅10.0%安い鹿児島県志布志市・似ている度 97.7%・JR日南線1K 約4.5万円
- 大隅夏井駅10.0%安い鹿児島県志布志市・似ている度 97.7%・JR日南線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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