エキアナ

備後三川駅

広島県世羅郡世羅町・JR福塩線・広島まで63.6km

超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.5%低い駅です。

割高割安スコア 71.0（全国平均50）割安

値段と、条件どおりの値段

5.7万円

実勢の坪単価（1坪あたりの地価）

13.4万円

条件から見込まれる坪単価

4.5万円1Kの家賃（推定）

9.7万円2LDKの家賃（推定）

-3.5%地価の前年比

街の性格

都心へのアクセス（広島方面）47
交通の便（路線数・乗り換え）53
商業・飲食の充実64
住宅地としての落ち着き22

全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。

分析メモ

広島県に位置する備後三川駅（JR福塩線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約63.65kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【71.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。住環境やスペックが最も近い駅は【清水原駅（岩手県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。

備後三川駅に似ている駅

交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が備後三川駅に近い順。右は備後三川駅と比べた1Kの家賃です。

備後三川駅の空室を見る

推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。

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