新原駅
福岡県糟屋郡須恵町・JR香椎線(香椎～宇美)・博多まで8.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.4%低い駅です。
割高割安スコア 61.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する新原駅（JR香椎線(香椎～宇美)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約8.26kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上八木駅（広島県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新原駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新原駅に近い順。右は新原駅と比べた1Kの家賃です。
- 上八木駅同じ水準広島県広島市安佐南区・似ている度 98.5%・JR可部線1K 約6.6万円
- 伊賀駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.5%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 百合が原駅1.5%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.4%・JR札沼線1K 約6.5万円
- 玖村駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 98.1%・JR芸備線1K 約6.6万円
- 太平駅4.5%高い北海道札幌市北区・似ている度 97.8%・JR札沼線1K 約6.9万円
- 須恵駅同じ水準福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 97.7%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 須恵中央駅同じ水準福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 97.5%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 酒殿駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 96.0%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 原町駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 95.6%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.7万円
- 新琴似駅7.6%高い北海道札幌市北区・似ている度 95.3%・JR札沼線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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