陸前高砂駅
宮城県仙台市宮城野区・JR仙石線・仙台まで7.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
32.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する陸前高砂駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約7.58km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【梅林(広島)駅（広島県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
陸前高砂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が陸前高砂駅に近い順。右は陸前高砂駅と比べた1Kの家賃です。
- 梅林(広島)駅1.5%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.2%・JR可部線1K 約6.9万円
- 七軒茶屋駅4.4%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.1%・JR可部線1K 約7.1万円
- 福田町駅1.5%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.1%・JR仙石線1K 約6.9万円
- 緑井駅4.4%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 99.1%・JR可部線1K 約7.1万円
- 酒殿駅1.5%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.9%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 春田駅1.5%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 98.8%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.7万円
- 安芸矢口駅2.9%高い広島県広島市安佐北区・似ている度 98.6%・JR芸備線1K 約7.0万円
- 指扇駅1.5%高い埼玉県さいたま市西区・似ている度 98.5%・JR川越線1K 約6.9万円
- 原町駅1.5%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.7万円
- 中島(広島)駅4.4%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 98.2%・JR可部線1K 約6.5万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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