上八木駅
広島県広島市安佐南区・JR可部線・広島まで10.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.8%低い駅です。
割高割安スコア 53.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する上八木駅（JR可部線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約10.62km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【玖村駅（広島県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上八木駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上八木駅に近い順。右は上八木駅と比べた1Kの家賃です。
- 玖村駅同じ水準広島県広島市安佐北区・似ている度 99.0%・JR芸備線1K 約6.6万円
- 新原駅同じ水準福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 98.5%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 伊賀駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.4%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 陸前高砂駅3.0%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.8%・JR仙石線1K 約6.8万円
- 中島(広島)駅1.5%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 97.2%・JR可部線1K 約6.5万円
- 須恵駅同じ水準福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 97.2%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 酒殿駅1.5%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 96.8%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 須恵中央駅同じ水準福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 96.8%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 忍ヶ丘駅6.1%高い大阪府四條畷市・似ている度 96.4%・JR片町線(学研都市線)1K 約7.0万円
- 梅林(広島)駅4.5%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 96.4%・JR可部線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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