新琴似駅
北海道札幌市北区・JR札沼線・札幌まで5.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
45.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
49.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する新琴似駅（JR札沼線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約5.08km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【酒殿駅（福岡県、類似度99.4%）】で、酒殿駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新琴似駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新琴似駅に近い順。右は新琴似駅と比べた1Kの家賃です。
- 酒殿駅5.6%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 99.4%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 小鶴新田駅2.8%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.8%・JR仙石線1K 約6.9万円
- 太平駅2.8%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.2%・JR札沼線1K 約6.9万円
- 原町駅5.6%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 97.9%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.7万円
- 陸前高砂駅4.2%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.6%・JR仙石線1K 約6.8万円
- 戸坂駅1.4%高い広島県広島市東区・似ている度 97.3%・JR芸備線1K 約7.2万円
- 伊賀駅5.6%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 97.2%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- JR小倉駅同じ水準京都府宇治市・似ている度 97.2%・JR奈良線1K 約7.1万円
- 平和駅同じ水準北海道札幌市白石区・似ている度 97.1%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 春田駅5.6%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 96.9%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約6.7万円
新琴似駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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