筑前庄内駅
福岡県飯塚市・JR後藤寺線・博多まで29.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より64.1%低い駅です。
割高割安スコア 73.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する筑前庄内駅（JR後藤寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約29.57kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約64.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【73.1点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【志文駅（北海道、類似度96.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
筑前庄内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が筑前庄内駅に近い順。右は筑前庄内駅と比べた1Kの家賃です。
- 志文駅同じ水準北海道岩見沢市・似ている度 96.2%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 船尾(福岡)駅同じ水準福岡県田川市・似ている度 95.7%・JR後藤寺線1K 約4.3万円
- 幌向駅同じ水準北海道岩見沢市・似ている度 95.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 陸前白沢駅2.3%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 95.3%・JR仙山線1K 約4.2万円
- 安土駅20.9%高い滋賀県近江八幡市・似ている度 94.9%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.2万円
- 新平野駅11.6%高い福井県小浜市・似ている度 94.4%・JR小浜線1K 約4.8万円
- 神埼駅20.9%高い佐賀県神埼市・似ている度 94.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.2万円
- 明覚駅4.6%高い埼玉県比企郡ときがわ町・似ている度 94.2%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 東大崎駅7.0%高い宮城県大崎市・似ている度 93.5%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.6万円
- 和渕駅7.0%高い宮城県石巻市・似ている度 93.2%・JR気仙沼線1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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