和渕駅
宮城県石巻市・JR気仙沼線・仙台まで41.7km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 50.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する和渕駅（JR気仙沼線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約41.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【陸前稲井駅（宮城県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
和渕駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が和渕駅に近い順。右は和渕駅と比べた1Kの家賃です。
- 陸前稲井駅6.5%高い宮城県石巻市・似ている度 99.7%・JR石巻線1K 約4.9万円
- 十二橋駅同じ水準千葉県香取市・似ている度 99.6%・JR鹿島線1K 約4.6万円
- 船尾(福岡)駅6.5%安い福岡県田川市・似ている度 98.7%・JR後藤寺線1K 約4.3万円
- 鹿家駅10.8%高い福岡県糸島市・似ている度 98.7%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約5.1万円
- 糸井駅2.2%安い北海道苫小牧市・似ている度 97.9%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.5万円
- 島田(山口)駅同じ水準山口県光市・似ている度 97.9%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.6万円
- 大平下駅8.7%高い栃木県栃木市・似ている度 97.5%・JR両毛線1K 約5.0万円
- 関ノ宮駅2.2%高い三重県津市・似ている度 97.5%・JR名松線1K 約4.7万円
- 伊勢竹原駅同じ水準三重県津市・似ている度 97.4%・JR名松線1K 約4.6万円
- 伊勢川口駅2.2%高い三重県津市・似ている度 97.4%・JR名松線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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