志文駅
北海道岩見沢市・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)・札幌まで33.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より70.1%低い駅です。
割高割安スコア 57.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
6.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
-3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する志文駅（JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約33.49kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約70.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【幌向駅（北海道、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
志文駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が志文駅に近い順。右は志文駅と比べた1Kの家賃です。
- 幌向駅同じ水準北海道岩見沢市・似ている度 98.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約4.3万円
- 植苗駅同じ水準北海道苫小牧市・似ている度 98.0%・JR千歳線1K 約4.3万円
- 船尾(福岡)駅同じ水準福岡県田川市・似ている度 97.9%・JR後藤寺線1K 約4.3万円
- 安平駅同じ水準北海道勇払郡安平町・似ている度 97.6%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 竹浦駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 97.4%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 社台駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 96.8%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 北吉原駅同じ水準北海道白老郡白老町・似ている度 96.7%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 明覚駅4.6%高い埼玉県比企郡ときがわ町・似ている度 96.5%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 川端駅同じ水準北海道夕張郡由仁町・似ている度 96.4%・JR石勝線1K 約4.3万円
- 筑前庄内駅同じ水準福岡県飯塚市・似ている度 96.2%・JR後藤寺線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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