東大崎駅
宮城県大崎市・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)・仙台まで38.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する東大崎駅（JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約38.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【岩屋(佐賀)駅（佐賀県、類似度98.7%）】で、岩屋(佐賀)駅と比較すると家賃相場は約6.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東大崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東大崎駅に近い順。右は東大崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 岩屋(佐賀)駅6.5%安い佐賀県唐津市・似ている度 98.7%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 駒鳴駅2.2%安い佐賀県伊万里市・似ている度 98.6%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.5万円
- 大川野駅2.2%安い佐賀県伊万里市・似ている度 98.5%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.5万円
- 肥前長野駅2.2%安い佐賀県伊万里市・似ている度 98.2%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.5万円
- 白川口駅4.3%安い岐阜県加茂郡白川町・似ている度 98.2%・JR高山本線1K 約4.4万円
- 明覚駅2.2%安い埼玉県比企郡ときがわ町・似ている度 98.2%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約4.5万円
- 羽前長崎駅2.2%高い山形県東村山郡中山町・似ている度 97.9%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.7万円
- 羽前山辺駅2.2%高い山形県東村山郡山辺町・似ている度 97.9%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.7万円
- 羽前金沢駅2.2%高い山形県東村山郡中山町・似ている度 97.9%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.7万円
- 池尻駅4.3%安い福岡県田川郡川崎町・似ている度 97.8%・JR日田彦山線1K 約4.4万円
東大崎駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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