明覚駅
埼玉県比企郡ときがわ町・JR八高線(高麗川～高崎)・大宮まで32km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.1%低い駅です。
割高割安スコア 72.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.3万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する明覚駅（JR八高線(高麗川～高崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約32.04kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約60.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【72.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【品井沼駅（宮城県、類似度98.7%）】で、品井沼駅と比較すると家賃相場は約4.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
明覚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が明覚駅に近い順。右は明覚駅と比べた1Kの家賃です。
- 品井沼駅4.4%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 98.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 東大崎駅2.2%高い宮城県大崎市・似ている度 98.2%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.6万円
- 吉野ヶ里公園駅13.3%高い佐賀県神埼郡吉野ヶ里町・似ている度 97.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.1万円
- 久住駅4.4%安い千葉県成田市・似ている度 97.2%・JR成田線1K 約4.3万円
- 青野ヶ原駅4.4%安い兵庫県小野市・似ている度 97.1%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 八積駅4.4%安い千葉県長生郡長生村・似ている度 96.8%・JR外房線1K 約4.3万円
- 河合西駅4.4%安い兵庫県小野市・似ている度 96.7%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 鍼灸大学前駅4.4%安い京都府南丹市・似ている度 96.7%・JR山陰本線(園部～豊岡)1K 約4.3万円
- 社町駅4.4%安い兵庫県加東市・似ている度 96.5%・JR加古川線1K 約4.3万円
- 志文駅4.4%安い北海道岩見沢市・似ている度 96.5%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
明覚駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る