下鴨生駅
福岡県嘉麻市・JR後藤寺線・博多まで28.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より64.5%低い駅です。
割高割安スコア 75.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する下鴨生駅（JR後藤寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約28.61kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約64.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【75.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浦宿駅（宮城県、類似度92.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下鴨生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下鴨生駅に近い順。右は下鴨生駅と比べた1Kの家賃です。
- 浦宿駅4.5%高い宮城県牡鹿郡女川町・似ている度 92.3%・JR石巻線1K 約4.6万円
- 安曇川駅4.5%高い滋賀県高島市・似ている度 92.2%・JR湖西線1K 約4.6万円
- 三雲駅20.4%高い滋賀県湖南市・似ている度 91.7%・JR草津線1K 約5.3万円
- 女川駅6.8%高い宮城県牡鹿郡女川町・似ている度 88.9%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 横芝駅同じ水準千葉県山武郡横芝光町・似ている度 87.5%・JR総武本線1K 約4.4万円
- 肥前白石駅9.1%高い佐賀県杵島郡白石町・似ている度 87.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.8万円
- 井田川駅18.1%高い三重県亀山市・似ている度 87.4%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.2万円
- 栗沢駅2.3%安い北海道岩見沢市・似ている度 86.9%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 白老駅2.3%安い北海道白老郡白老町・似ている度 85.3%・JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)1K 約4.3万円
- 大町(佐賀)駅2.3%高い佐賀県杵島郡大町・似ている度 84.1%・JR佐世保線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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