井田川駅
三重県亀山市・JR関西本線(名古屋～亀山)・名古屋まで48.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する井田川駅（JR関西本線(名古屋～亀山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約48.85km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【岐波駅（山口県、類似度93.2%）】で、岐波駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
井田川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が井田川駅に近い順。右は井田川駅と比べた1Kの家賃です。
- 岐波駅3.8%安い山口県宇部市・似ている度 93.2%・JR宇部線1K 約5.0万円
- 阿知須駅3.8%安い山口県山口市・似ている度 93.1%・JR宇部線1K 約5.0万円
- 藤代駅7.7%高い茨城県取手市・似ている度 92.2%・JR常磐線(取手～いわき)1K 約5.6万円
- 田村駅同じ水準滋賀県長浜市・似ている度 92.1%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.2万円
- 古高松南駅3.8%高い香川県高松市・似ている度 91.9%・JR高徳線1K 約5.4万円
- 神町駅7.7%高い山形県東根市・似ている度 91.9%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 田原坂駅7.7%高い熊本県熊本市北区・似ている度 91.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約5.6万円
- 女川駅9.6%安い宮城県牡鹿郡女川町・似ている度 91.0%・JR石巻線1K 約4.7万円
- 東中津駅13.4%安い大分県中津市・似ている度 90.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約4.5万円
- 阿南駅7.7%高い徳島県阿南市・似ている度 89.6%・JR牟岐線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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