三雲駅
滋賀県湖南市・JR草津線・京都まで32.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.5%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する三雲駅（JR草津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約32.71km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【中川辺駅（岐阜県、類似度92.2%）】で、中川辺駅と比較すると家賃相場は約7.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
三雲駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三雲駅に近い順。右は三雲駅と比べた1Kの家賃です。
- 中川辺駅7.5%安い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 92.2%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 下鴨生駅16.9%安い福岡県嘉麻市・似ている度 91.7%・JR後藤寺線1K 約4.4万円
- 下麻生駅7.5%安い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 91.2%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 比良(滋賀)駅1.9%安い滋賀県大津市・似ている度 91.1%・JR湖西線1K 約5.2万円
- 安芸津駅9.4%安い広島県東広島市・似ている度 90.9%・JR呉線1K 約4.8万円
- 蓬莱駅1.9%高い滋賀県大津市・似ている度 89.6%・JR湖西線1K 約5.4万円
- 吉名駅同じ水準広島県竹原市・似ている度 89.5%・JR呉線1K 約5.3万円
- 朝里駅1.9%高い北海道小樽市・似ている度 89.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.4万円
- 甲南駅5.6%安い滋賀県甲賀市・似ている度 89.2%・JR草津線1K 約5.0万円
- 小城駅1.9%安い佐賀県小城市・似ている度 89.2%・JR唐津線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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