栗沢駅
北海道岩見沢市・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)・札幌まで32.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より82.2%低い駅です。
割高割安スコア 64.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する栗沢駅（JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（札幌駅）まで直線約32.1kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約82.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【歓遊舎ひこさん駅（福岡県、類似度93.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
栗沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が栗沢駅に近い順。右は栗沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 歓遊舎ひこさん駅同じ水準福岡県田川郡添田町・似ている度 93.9%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 豊前桝田駅同じ水準福岡県田川郡添田町・似ている度 93.9%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 柳津(宮城)駅同じ水準宮城県登米市・似ている度 92.4%・JR気仙沼線1K 約4.3万円
- 陸前富山駅同じ水準宮城県宮城郡松島町・似ている度 91.6%・JR仙石線1K 約4.3万円
- 油島駅同じ水準岩手県一関市・似ている度 90.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.3万円
- 彦山駅同じ水準福岡県田川郡添田町・似ている度 90.8%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 安曇川駅7.0%高い滋賀県高島市・似ている度 90.4%・JR湖西線1K 約4.6万円
- 浜吉田駅同じ水準宮城県亘理郡亘理町・似ている度 90.2%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 浦宿駅7.0%高い宮城県牡鹿郡女川町・似ている度 89.7%・JR石巻線1K 約4.6万円
- 肥前白石駅11.6%高い佐賀県杵島郡白石町・似ている度 89.3%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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