上三緒駅
福岡県飯塚市・JR後藤寺線・博多まで27.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.6%低い駅です。
割高割安スコア 64.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
9.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.1万円2LDKの家賃（推定）
+4.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する上三緒駅（JR後藤寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約27.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【大河原(宮城)駅（宮城県、類似度96.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上三緒駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上三緒駅に近い順。右は上三緒駅と比べた1Kの家賃です。
- 大河原(宮城)駅5.8%高い宮城県柴田郡大河原町・似ている度 96.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 東矢本駅1.9%高い宮城県東松島市・似ている度 96.2%・JR仙石線1K 約5.3万円
- 鹿島台駅13.4%安い宮城県大崎市・似ている度 95.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 毛呂駅7.7%高い埼玉県入間郡毛呂山町・似ている度 95.5%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.6万円
- 鯰田駅11.5%安い福岡県飯塚市・似ている度 94.8%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.6万円
- 上総一ノ宮駅1.9%安い千葉県長生郡一宮町・似ている度 93.9%・JR外房線1K 約5.1万円
- 山下(宮城)駅17.3%安い宮城県亘理郡山元町・似ている度 92.6%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 安芸津駅7.7%安い広島県東広島市・似ている度 92.3%・JR呉線1K 約4.8万円
- 比良(滋賀)駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 91.7%・JR湖西線1K 約5.2万円
- 蓬莱駅3.8%高い滋賀県大津市・似ている度 91.0%・JR湖西線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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