東矢本駅
宮城県東松島市・JR仙石線・仙台まで35km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.5%低い駅です。
割高割安スコア 51.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する東矢本駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約35.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【上総一ノ宮駅（千葉県、類似度97.4%）】で、上総一ノ宮駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東矢本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東矢本駅に近い順。右は東矢本駅と比べた1Kの家賃です。
- 上総一ノ宮駅3.8%安い千葉県長生郡一宮町・似ている度 97.4%・JR外房線1K 約5.1万円
- 上三緒駅1.9%安い福岡県飯塚市・似ている度 96.2%・JR後藤寺線1K 約5.2万円
- 竹原駅5.6%高い広島県竹原市・似ている度 95.6%・JR呉線1K 約5.6万円
- 鹿島台駅15.1%安い宮城県大崎市・似ている度 94.4%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.5万円
- 毛呂駅5.6%高い埼玉県入間郡毛呂山町・似ている度 93.8%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.6万円
- 中飯降駅5.6%安い和歌山県伊都郡かつらぎ町・似ている度 93.1%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 瀬峰駅11.3%安い宮城県栗原市・似ている度 91.5%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.7万円
- 虎姫駅16.9%安い滋賀県長浜市・似ている度 90.9%・JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約4.4万円
- 大河原(宮城)駅3.8%高い宮城県柴田郡大河原町・似ている度 90.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 香春駅3.8%安い福岡県田川郡香春町・似ている度 90.9%・JR日田彦山線1K 約5.1万円
東矢本駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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