鹿島台駅
宮城県大崎市・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)・仙台まで30.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
7.9万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する鹿島台駅（JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約30.37kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約27.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上三緒駅（福岡県、類似度95.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鹿島台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鹿島台駅に近い順。右は鹿島台駅と比べた1Kの家賃です。
- 上三緒駅15.5%高い福岡県飯塚市・似ている度 95.8%・JR後藤寺線1K 約5.2万円
- 上総一ノ宮駅13.3%高い千葉県長生郡一宮町・似ている度 95.4%・JR外房線1K 約5.1万円
- 東矢本駅17.7%高い宮城県東松島市・似ている度 94.4%・JR仙石線1K 約5.3万円
- 栗山駅2.2%安い北海道夕張郡栗山町・似ている度 93.6%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.4万円
- 栗丘駅4.4%安い北海道岩見沢市・似ている度 93.5%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.3万円
- 由仁駅2.2%安い北海道夕張郡由仁町・似ている度 93.4%・JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)1K 約4.4万円
- 陸前富山駅4.4%安い宮城県宮城郡松島町・似ている度 93.1%・JR仙石線1K 約4.3万円
- 浜吉田駅4.4%安い宮城県亘理郡亘理町・似ている度 92.4%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 歓遊舎ひこさん駅4.4%安い福岡県田川郡添田町・似ている度 91.8%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
- 豊前桝田駅4.4%安い福岡県田川郡添田町・似ている度 91.8%・JR日田彦山線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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