鯰田駅
福岡県飯塚市・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)・博多まで27.6km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より57.1%低い駅です。
割高割安スコア 70.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.7万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する鯰田駅（JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約27.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約57.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【安芸津駅（広島県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鯰田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鯰田駅に近い順。右は鯰田駅と比べた1Kの家賃です。
- 安芸津駅4.3%高い広島県東広島市・似ている度 99.3%・JR呉線1K 約4.8万円
- 比良(滋賀)駅13.0%高い滋賀県大津市・似ている度 98.1%・JR湖西線1K 約5.2万円
- 上涌谷駅2.2%安い宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 97.2%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 甲南駅8.7%高い滋賀県甲賀市・似ている度 96.9%・JR草津線1K 約5.0万円
- 山下(宮城)駅6.5%安い宮城県亘理郡山元町・似ている度 96.7%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 中川辺駅6.5%高い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 96.1%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 蓬莱駅17.4%高い滋賀県大津市・似ている度 95.9%・JR湖西線1K 約5.4万円
- 浜吉田駅6.5%安い宮城県亘理郡亘理町・似ている度 95.7%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
- 朝里駅17.4%高い北海道小樽市・似ている度 95.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.4万円
- 鹿妻駅2.2%安い宮城県東松島市・似ている度 95.5%・JR仙石線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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