蓬莱駅
滋賀県大津市・JR湖西線・京都まで26.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.7万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する蓬莱駅（JR湖西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約26.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【朝里駅（北海道、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蓬莱駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蓬莱駅に近い順。右は蓬莱駅と比べた1Kの家賃です。
- 朝里駅同じ水準北海道小樽市・似ている度 100.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.4万円
- 比良(滋賀)駅3.7%安い滋賀県大津市・似ている度 98.9%・JR湖西線1K 約5.2万円
- 大河原(宮城)駅1.8%高い宮城県柴田郡大河原町・似ている度 97.1%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 吉名駅1.8%安い広島県竹原市・似ている度 95.9%・JR呉線1K 約5.3万円
- 鯰田駅14.8%安い福岡県飯塚市・似ている度 95.9%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.6万円
- 安芸津駅11.1%安い広島県東広島市・似ている度 95.6%・JR呉線1K 約4.8万円
- 小城駅3.7%安い佐賀県小城市・似ている度 94.4%・JR唐津線1K 約5.2万円
- 甲南駅7.4%安い滋賀県甲賀市・似ている度 94.3%・JR草津線1K 約5.0万円
- 中川辺駅9.2%安い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 92.6%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 山下(宮城)駅20.3%安い宮城県亘理郡山元町・似ている度 91.3%・JR常磐線(いわき～仙台)1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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