比良(滋賀)駅
滋賀県大津市・JR湖西線・京都まで31km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.3万円2LDKの家賃（推定）
-1.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する比良(滋賀)駅（JR湖西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約31.02km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【蓬莱駅（滋賀県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
比良(滋賀)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が比良(滋賀)駅に近い順。右は比良(滋賀)駅と比べた1Kの家賃です。
- 蓬莱駅3.8%高い滋賀県大津市・似ている度 98.9%・JR湖西線1K 約5.4万円
- 朝里駅3.8%高い北海道小樽市・似ている度 98.8%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.4万円
- 安芸津駅7.7%安い広島県東広島市・似ている度 98.6%・JR呉線1K 約4.8万円
- 吉名駅1.9%高い広島県竹原市・似ている度 98.1%・JR呉線1K 約5.3万円
- 鯰田駅11.5%安い福岡県飯塚市・似ている度 98.1%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.6万円
- 甲南駅3.8%安い滋賀県甲賀市・似ている度 97.7%・JR草津線1K 約5.0万円
- 小城駅同じ水準佐賀県小城市・似ている度 97.5%・JR唐津線1K 約5.2万円
- 中川辺駅5.8%安い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 96.7%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 大河原(宮城)駅5.8%高い宮城県柴田郡大河原町・似ている度 95.6%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.5万円
- 下麻生駅5.8%安い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 95.6%・JR高山本線1K 約4.9万円
比良(滋賀)駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る