大石田駅
山形県北村山郡大石田町・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)・仙台まで57.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.4%低い駅です。
割高割安スコア 58.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する大石田駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（仙台駅）まで直線約57.84kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約52.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【黒井(兵庫)駅（兵庫県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大石田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大石田駅に近い順。右は大石田駅と比べた1Kの家賃です。
- 黒井(兵庫)駅7.0%高い兵庫県丹波市・似ている度 98.7%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.6万円
- 袖崎駅同じ水準山形県村山市・似ている度 98.4%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 大川野駅同じ水準佐賀県伊万里市・似ている度 98.2%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 駒鳴駅同じ水準佐賀県伊万里市・似ている度 98.1%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 佐里駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 98.0%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.3万円
- 羽前豊里駅同じ水準山形県最上郡鮭川村・似ている度 97.9%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 真室川駅同じ水準山形県最上郡真室川町・似ている度 97.8%・JR奥羽本線(新庄～青森)1K 約4.3万円
- 黒井村駅同じ水準山口県下関市・似ている度 97.8%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)1K 約4.3万円
- 肥前竜王駅同じ水準佐賀県杵島郡白石町・似ている度 97.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約4.3万円
- 相知駅同じ水準佐賀県唐津市・似ている度 97.6%・JR唐津線1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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