黒井(兵庫)駅
兵庫県丹波市・JR福知山線(篠山口～福知山)・神戸(三宮)まで53.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.7%低い駅です。
割高割安スコア 55.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
8.2万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.9万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する黒井(兵庫)駅（JR福知山線(篠山口～福知山)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約53.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大石田駅（山形県、類似度98.7%）】で、大石田駅と比較すると家賃相場は約6.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
黒井(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒井(兵庫)駅に近い順。右は黒井(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 大石田駅6.5%安い山形県北村山郡大石田町・似ている度 98.7%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.3万円
- 牛津駅8.7%高い佐賀県小城市・似ている度 98.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.0万円
- 伊予桜井駅2.2%高い愛媛県今治市・似ている度 98.5%・JR予讃線1K 約4.7万円
- 相知駅6.5%安い佐賀県唐津市・似ている度 98.0%・JR唐津線1K 約4.3万円
- 羽前長崎駅2.2%高い山形県東村山郡中山町・似ている度 97.7%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.7万円
- 羽前金沢駅2.2%高い山形県東村山郡中山町・似ている度 97.7%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.7万円
- 羽前山辺駅2.2%高い山形県東村山郡山辺町・似ている度 97.7%・JR左沢線(フルーツライン左沢線)1K 約4.7万円
- 肥前長野駅2.2%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.7%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.5万円
- 大川野駅2.2%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.6%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.5万円
- 駒鳴駅2.2%安い佐賀県伊万里市・似ている度 97.6%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)1K 約4.5万円
黒井(兵庫)駅の空室を見る
推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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