甲南駅
滋賀県甲賀市・JR草津線・京都まで37.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.3%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する甲南駅（JR草津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約37.86km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小城駅（佐賀県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
甲南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が甲南駅に近い順。右は甲南駅と比べた1Kの家賃です。
- 小城駅4.0%高い佐賀県小城市・似ている度 99.3%・JR唐津線1K 約5.2万円
- 中川辺駅2.0%安い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 99.3%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 下麻生駅2.0%安い岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 99.0%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 吉名駅6.0%高い広島県竹原市・似ている度 99.0%・JR呉線1K 約5.3万円
- 欽明路駅6.0%高い山口県岩国市・似ている度 98.0%・JR岩徳線1K 約5.3万円
- 安芸津駅4.0%安い広島県東広島市・似ている度 98.0%・JR呉線1K 約4.8万円
- 上涌谷駅10.0%安い宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 97.8%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 比良(滋賀)駅4.0%高い滋賀県大津市・似ている度 97.7%・JR湖西線1K 約5.2万円
- 用土駅8.0%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 97.6%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.4万円
- 西古川駅8.0%安い宮城県大崎市・似ている度 97.1%・JR陸羽東線(奥の細道湯けむりライン)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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