中川辺駅
岐阜県加茂郡川辺町・JR高山本線・名古屋まで38.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.8%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.9万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する中川辺駅（JR高山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約38.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【下麻生駅（岐阜県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中川辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中川辺駅に近い順。右は中川辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 下麻生駅同じ水準岐阜県加茂郡川辺町・似ている度 99.8%・JR高山本線1K 約4.9万円
- 甲南駅2.0%高い滋賀県甲賀市・似ている度 99.3%・JR草津線1K 約5.0万円
- 上涌谷駅8.1%安い宮城県遠田郡涌谷町・似ている度 98.8%・JR石巻線1K 約4.5万円
- 小城駅6.1%高い佐賀県小城市・似ている度 98.8%・JR唐津線1K 約5.2万円
- 吉名駅8.1%高い広島県竹原市・似ている度 98.2%・JR呉線1K 約5.3万円
- 安芸津駅2.0%安い広島県東広島市・似ている度 98.0%・JR呉線1K 約4.8万円
- 欽明路駅8.1%高い山口県岩国市・似ている度 97.4%・JR岩徳線1K 約5.3万円
- 用土駅10.2%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 96.8%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.4万円
- 比良(滋賀)駅6.1%高い滋賀県大津市・似ている度 96.7%・JR湖西線1K 約5.2万円
- 鯰田駅6.1%安い福岡県飯塚市・似ている度 96.1%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.6万円
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推定の1K相場は約4.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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