東北福祉大前駅
宮城県仙台市青葉区・JR仙山線・仙台まで4.1km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より66.3%高い駅です。
割高割安スコア 37.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する東北福祉大前駅（JR仙山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東大宮駅（埼玉県、類似度99.0%）】で、東大宮駅と比較すると家賃相場は約2.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東北福祉大前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東北福祉大前駅に近い順。右は東北福祉大前駅と比べた1Kの家賃です。
- 東大宮駅2.6%安い埼玉県さいたま市見沼区・似ている度 99.0%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約7.4万円
- 西大宮駅7.9%安い埼玉県さいたま市西区・似ている度 98.5%・JR川越線1K 約7.0万円
- 宮原駅1.3%安い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.4%・JR高崎線1K 約7.5万円
- 向日町駅1.3%高い京都府向日市・似ている度 98.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.7万円
- 花園(京都)駅5.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.2%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約8.0万円
- 日進(埼玉)駅1.3%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 98.1%・JR川越線1K 約7.7万円
- 根岸(神奈川)駅6.6%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 97.9%・JR根岸線1K 約8.1万円
- 桂川(京都)駅3.9%高い京都府京都市南区・似ている度 97.8%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.9万円
- 七軒茶屋駅6.6%安い広島県広島市安佐南区・似ている度 97.7%・JR可部線1K 約7.1万円
- 福田町駅9.2%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 97.6%・JR仙石線1K 約6.9万円
東北福祉大前駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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