発寒中央駅
北海道札幌市西区・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで5.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
47.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する発寒中央駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約5.11km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【小田井駅（愛知県、類似度99.9%）】で、小田井駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
発寒中央駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が発寒中央駅に近い順。右は発寒中央駅と比べた1Kの家賃です。
- 小田井駅1.4%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 99.9%・JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 比良(愛知)駅2.7%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 99.4%・JR東海交通事業城北線1K 約7.1万円
- 稲毛海岸駅6.8%高い千葉県千葉市美浜区・似ている度 99.2%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 琴似(JR)駅4.1%高い北海道札幌市西区・似ている度 98.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.6万円
- 柚須駅6.8%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.2%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約7.8万円
- 宮原駅2.7%高い埼玉県さいたま市北区・似ている度 97.9%・JR高崎線1K 約7.5万円
- 尾張星の宮駅5.5%安い愛知県清須市・似ている度 97.8%・JR東海交通事業城北線1K 約6.9万円
- 箱崎駅10.9%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.6%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約8.1万円
- 稲沢駅5.5%安い愛知県稲沢市・似ている度 97.6%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約6.9万円
- 新検見川駅5.5%高い千葉県千葉市花見川区・似ている度 97.4%・JR中央・総武線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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