渡川駅
山口県山口市・JR山口線・広島まで80.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.3万円2LDKの家賃（推定）
-0.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する渡川駅（JR山口線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約80.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【豊前善光寺駅（大分県、類似度98.7%）】で、豊前善光寺駅と比較すると家賃相場は約10.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
渡川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が渡川駅に近い順。右は渡川駅と比べた1Kの家賃です。
- 豊前善光寺駅10.5%安い大分県宇佐市・似ている度 98.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.1万円
- 吉富(福岡)駅8.8%安い福岡県築上郡吉富町・似ている度 98.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.2万円
- 中津(大分)駅7.0%安い大分県中津市・似ている度 97.1%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 庄内(大分)駅5.3%高い大分県由布市・似ている度 96.9%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.0万円
- 三日月駅17.5%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 96.3%・JR姫新線(姫路～佐用)1K 約4.7万円
- 豊後荻駅10.5%安い大分県竹田市・似ている度 96.1%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約5.1万円
- 由布院駅17.5%高い大分県由布市・似ている度 95.1%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.7万円
- 湯平駅8.8%高い大分県由布市・似ている度 95.0%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.2万円
- 銀山駅7.0%高い北海道余市・似ている度 94.8%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約6.1万円
- 高山駅24.5%高い岐阜県高山市・似ている度 94.6%・JR高山本線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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