武並駅
岐阜県恵那市・JR中央本線(名古屋～塩尻)・名古屋まで52.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より60.4%高い駅です。
割高割安スコア 38.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する武並駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【中津(大分)駅（大分県、類似度94.8%）】で、中津(大分)駅と比較すると家賃相場は約10.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
武並駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が武並駅に近い順。右は武並駅と比べた1Kの家賃です。
- 中津(大分)駅10.2%安い大分県中津市・似ている度 94.8%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
- 和佐駅6.8%安い和歌山県日高郡日高川町・似ている度 92.0%・JR紀勢本線(きのくに線)(新宮～和歌山)1K 約5.5万円
- 渡川駅3.4%安い山口県山口市・似ている度 91.2%・JR山口線1K 約5.7万円
- 吉富(福岡)駅11.8%安い福岡県築上郡吉富町・似ている度 89.9%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.2万円
- 長里駅10.2%安い長崎県諫早市・似ている度 89.9%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 湯江駅10.2%安い長崎県諫早市・似ている度 89.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 小江駅10.2%安い長崎県諫早市・似ている度 89.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 美作大崎駅10.2%安い岡山県津山市・似ている度 89.3%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 神楽岡駅3.4%安い北海道旭川市・似ている度 89.0%・JR富良野線1K 約5.7万円
- 学田駅15.2%安い北海道富良野市字西学田二区・似ている度 88.8%・JR富良野線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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