神楽岡駅
北海道旭川市・JR富良野線・札幌まで110.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.9%低い駅です。
割高割安スコア 52.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する神楽岡駅（JR富良野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約110.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【美作大崎駅（岡山県、類似度99.1%）】で、美作大崎駅と比較すると家賃相場は約7.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
神楽岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神楽岡駅に近い順。右は神楽岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 美作大崎駅7.0%安い岡山県津山市・似ている度 99.1%・JR姫新線(佐用～新見)1K 約5.3万円
- 高野(岡山)駅8.8%安い岡山県津山市・似ている度 98.0%・JR因美線1K 約5.2万円
- 小江駅7.0%安い長崎県諫早市・似ている度 97.6%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 湯江駅7.0%安い長崎県諫早市・似ている度 97.5%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 長里駅7.0%安い長崎県諫早市・似ている度 97.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.3万円
- 肥後大津駅8.8%高い熊本県菊池郡大津町・似ている度 95.9%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.2万円
- 渡川駅同じ水準山口県山口市・似ている度 95.4%・JR山口線1K 約5.7万円
- 下和知駅1.8%安い広島県三次市・似ている度 95.3%・JR芸備線1K 約5.6万円
- 天和駅24.5%安い兵庫県赤穂市・似ている度 95.1%・JR赤穂線1K 約4.3万円
- 中津(大分)駅7.0%安い大分県中津市・似ている度 95.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約5.3万円
神楽岡駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る