由宇駅
山口県岩国市・JR山陽本線(岩国～門司)・広島まで46.2km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.0%低い駅です。
割高割安スコア 59.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
6.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.1万円
条件から見込まれる坪単価
4.6万円1Kの家賃（推定）
9.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き61
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する由宇駅（JR山陽本線(岩国～門司)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約46.18kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【羽前中山駅（山形県、類似度96.8%）】で、羽前中山駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
由宇駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が由宇駅に近い順。右は由宇駅と比べた1Kの家賃です。
- 羽前中山駅2.2%安い山形県上山市・似ている度 96.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.5万円
- 波止浜駅13.0%高い愛媛県今治市・似ている度 96.6%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 本郷(広島)駅8.7%高い広島県三原市・似ている度 96.5%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約5.0万円
- 河瀬駅15.2%高い滋賀県彦根市・似ている度 96.4%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)1K 約5.3万円
- 茂吉記念館前駅8.7%高い山形県上山市・似ている度 96.3%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.0万円
- 銀水駅6.5%高い福岡県大牟田市・似ている度 95.9%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 西神楽駅6.5%安い北海道旭川市・似ている度 95.6%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 西瑞穂駅6.5%安い北海道旭川市・似ている度 95.6%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 西聖和駅6.5%安い北海道旭川市・似ている度 95.5%・JR富良野線1K 約4.3万円
- 伊予亀岡駅10.8%高い愛媛県今治市・似ている度 94.8%・JR予讃線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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