南出羽駅
山形県山形市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)・仙台まで47.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.5%高い駅です。
割高割安スコア 43.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き65
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する南出羽駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【波方駅（愛媛県、類似度98.7%）】で、波方駅と比較すると家賃相場は約7.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南出羽駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南出羽駅に近い順。右は南出羽駅と比べた1Kの家賃です。
- 波方駅7.1%安い愛媛県今治市・似ている度 98.7%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 波止浜駅7.1%安い愛媛県今治市・似ている度 98.5%・JR予讃線1K 約5.2万円
- 武豊駅7.1%高い愛知県知多郡武豊町・似ている度 98.3%・JR武豊線1K 約6.0万円
- 伊達駅5.3%安い福島県伊達市・似ている度 98.2%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.3万円
- 羽前中山駅19.6%安い山形県上山市・似ている度 97.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約4.5万円
- 紀伊小倉駅10.7%安い和歌山県和歌山市・似ている度 97.3%・JR和歌山線1K 約5.0万円
- 甘地駅同じ水準兵庫県神崎郡市・似ている度 97.0%・JR播但線1K 約5.6万円
- 鶴居駅同じ水準兵庫県神崎郡市・似ている度 97.0%・JR播但線1K 約5.6万円
- 新千歳空港駅12.5%安い北海道千歳市・似ている度 96.9%・JR千歳線1K 約4.9万円
- 新野(兵庫)駅同じ水準兵庫県神崎郡神河町・似ている度 96.9%・JR播但線1K 約5.6万円
南出羽駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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