玖珂駅
山口県岩国市・JR岩徳線・広島まで49.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する玖珂駅（JR岩徳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約49.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【牛津駅（佐賀県、類似度98.8%）】で、牛津駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
玖珂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が玖珂駅に近い順。右は玖珂駅と比べた1Kの家賃です。
- 牛津駅5.6%安い佐賀県小城市・似ている度 98.8%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.0万円
- 国定駅3.8%安い群馬県伊勢崎市・似ている度 98.2%・JR両毛線1K 約5.1万円
- 黒井(兵庫)駅13.2%安い兵庫県丹波市・似ている度 97.1%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約4.6万円
- 庭坂駅5.6%安い福島県福島市・似ている度 96.9%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.0万円
- 梅ヶ沢駅13.2%安い宮城県登米市・似ている度 96.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約4.6万円
- 天童駅5.6%高い山形県天童市・似ている度 96.8%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)1K 約5.6万円
- 神代(山口)駅13.2%安い山口県岩国市・似ている度 96.6%・JR山陽本線(岩国～門司)1K 約4.6万円
- 欽明路駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 96.4%・JR岩徳線1K 約5.3万円
- 伊予亀岡駅3.8%安い愛媛県今治市・似ている度 96.3%・JR予讃線1K 約5.1万円
- 伊予桜井駅11.3%安い愛媛県今治市・似ている度 96.3%・JR予讃線1K 約4.7万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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