漆山駅
山形県山形市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)・仙台まで47.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.2%高い駅です。
割高割安スコア 48.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する漆山駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約47.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【加佐登駅（三重県、類似度99.9%）】で、加佐登駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
漆山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が漆山駅に近い順。右は漆山駅と比べた1Kの家賃です。
- 加佐登駅1.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 99.9%・JR関西本線(名古屋～亀山)1K 約5.5万円
- 仁豊野駅1.8%安い兵庫県姫路市・似ている度 99.9%・JR播但線1K 約5.5万円
- 折原駅1.8%安い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.7%・JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.5万円
- 柱野駅1.8%安い山口県岩国市・似ている度 99.5%・JR岩徳線1K 約5.5万円
- 東山北駅3.6%安い神奈川県足柄上郡山北町・似ている度 99.5%・JR御殿場線1K 約5.4万円
- 須波駅同じ水準広島県三原市・似ている度 99.4%・JR呉線1K 約5.6万円
- 小田林駅3.6%安い茨城県結城市・似ている度 99.4%・JR水戸線1K 約5.4万円
- 柏原(兵庫)駅5.3%安い兵庫県丹波市・似ている度 99.3%・JR福知山線(篠山口～福知山)1K 約5.3万円
- 布施屋駅5.3%安い和歌山県和歌山市・似ている度 99.2%・JR和歌山線1K 約5.3万円
- 大浦駅5.3%安い愛媛県松山市・似ている度 99.2%・JR予讃線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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