都府楼南駅
福岡県太宰府市・JR鹿児島本線(博多～八代)・博多まで12.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.7%高い駅です。
割高割安スコア 45.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
35.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する都府楼南駅（JR鹿児島本線(博多～八代)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約12.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南大高駅（愛知県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
都府楼南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が都府楼南駅に近い順。右は都府楼南駅と比べた1Kの家賃です。
- 南大高駅2.9%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.7%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 新札幌駅1.4%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.5%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 山崎(京都)駅1.4%高い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 99.3%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 寝屋川公園駅1.4%安い大阪府寝屋川市・似ている度 99.3%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 二日市駅1.4%安い福岡県筑紫野市・似ている度 99.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.9万円
- 森林公園(北海道)駅1.4%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.9万円
- 洋光台駅10.0%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 98.8%・JR根岸線1K 約7.7万円
- 鴨居駅8.6%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 98.7%・JR横浜線1K 約7.6万円
- 稲積公園駅5.7%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
- 垂水駅2.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.6%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
都府楼南駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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