新札幌駅
北海道札幌市厚別区・JR千歳線・札幌まで10.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.8%高い駅です。
割高割安スコア 41.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
47.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する新札幌駅（JR千歳線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【都府楼南駅（福岡県、類似度99.5%）】で、都府楼南駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新札幌駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新札幌駅に近い順。右は新札幌駅と比べた1Kの家賃です。
- 都府楼南駅1.4%安い福岡県太宰府市・似ている度 99.5%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 南大高駅1.4%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.3%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 鎌取駅2.8%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 99.2%・JR外房線1K 約6.9万円
- 厚別駅同じ水準北海道札幌市厚別区・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約7.1万円
- 森林公園(北海道)駅2.8%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.9万円
- 新井口駅4.2%高い広島県広島市西区・似ている度 98.8%・JR山陽本線(三原～岩国)1K 約7.4万円
- 二日市駅2.8%安い福岡県筑紫野市・似ている度 98.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.9万円
- 山崎(京都)駅同じ水準京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 98.7%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 洋光台駅8.4%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 98.7%・JR根岸線1K 約7.7万円
- 鴨居駅7.0%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 98.6%・JR横浜線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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