洋光台駅
神奈川県横浜市磯子区・JR根岸線・横浜まで9.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.9%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
80.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
75.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する洋光台駅（JR根岸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約9.95km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【十日市場(神奈川)駅（神奈川県、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
洋光台駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が洋光台駅に近い順。右は洋光台駅と比べた1Kの家賃です。
- 十日市場(神奈川)駅3.9%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 99.5%・JR横浜線1K 約8.0万円
- 鴨居駅1.3%安い神奈川県横浜市緑区・似ている度 99.5%・JR横浜線1K 約7.6万円
- 南大高駅6.5%安い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.5%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 垂水駅6.5%安い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 二日市駅10.4%安い福岡県筑紫野市・似ている度 99.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.9万円
- 中山寺駅6.5%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
- 山崎(京都)駅7.8%安い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 98.9%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 都府楼南駅9.1%安い福岡県太宰府市・似ている度 98.8%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 港南台駅同じ水準神奈川県横浜市港南区・似ている度 98.8%・JR根岸線1K 約7.7万円
- 新札幌駅7.8%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.7%・JR千歳線1K 約7.1万円
洋光台駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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