山崎(京都)駅
京都府乙訓郡大山崎町・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)・京都まで12.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
49万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
44.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する山崎(京都)駅（JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約12.69km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南大高駅（愛知県、類似度99.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山崎(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山崎(京都)駅に近い順。右は山崎(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 南大高駅1.4%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 99.6%・JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.2万円
- 都府楼南駅1.4%安い福岡県太宰府市・似ている度 99.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 垂水駅1.4%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.0%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 洋光台駅8.4%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 98.9%・JR根岸線1K 約7.7万円
- 中山寺駅1.4%高い兵庫県宝塚市・似ている度 98.8%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
- 寝屋川公園駅2.8%安い大阪府寝屋川市・似ている度 98.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 嵯峨嵐山駅5.6%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約7.5万円
- 島本駅1.4%高い大阪府三島郡島本町・似ている度 98.7%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.2万円
- 水城駅4.2%高い福岡県大野城市・似ている度 98.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.4万円
- 新札幌駅同じ水準北海道札幌市厚別区・似ている度 98.7%・JR千歳線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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