南大高駅
愛知県名古屋市緑区・JR東海道本線(浜松～岐阜)・名古屋まで14.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.2%高い駅です。
割高割安スコア 46.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
43.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する南大高駅（JR東海道本線(浜松～岐阜)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約14.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【都府楼南駅（福岡県、類似度99.7%）】で、都府楼南駅と比較すると家賃相場は約2.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南大高駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南大高駅に近い順。右は南大高駅と比べた1Kの家賃です。
- 都府楼南駅2.8%安い福岡県太宰府市・似ている度 99.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 山崎(京都)駅1.4%安い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 99.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 洋光台駅6.9%高い神奈川県横浜市磯子区・似ている度 99.5%・JR根岸線1K 約7.7万円
- 垂水駅同じ水準兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.4%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.2万円
- 中山寺駅同じ水準兵庫県宝塚市・似ている度 99.3%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)1K 約7.2万円
- 新札幌駅1.4%安い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.3%・JR千歳線1K 約7.1万円
- 二日市駅4.2%安い福岡県筑紫野市・似ている度 99.2%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.9万円
- 寝屋川公園駅4.2%安い大阪府寝屋川市・似ている度 99.2%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 河内磐船駅4.2%安い大阪府交野市・似ている度 98.8%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 鴨居駅5.5%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 98.7%・JR横浜線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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