北浦和駅
埼玉県さいたま市浦和区・JR京浜東北線・大宮まで4.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より43.6%高い駅です。
割高割安スコア 41.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
162.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
113万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する北浦和駅（JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【南与野駅（埼玉県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
北浦和駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北浦和駅に近い順。右は北浦和駅と比べた1Kの家賃です。
- 南与野駅同じ水準埼玉県さいたま市中央区・似ている度 99.9%・JR埼京線1K 約8.7万円
- 国道駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 99.2%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 中浦和駅1.1%高い埼玉県さいたま市南区・似ている度 98.4%・JR埼京線1K 約8.8万円
- 竹下駅4.6%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 97.4%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約9.1万円
- 今出川駅5.7%高い京都府京都市上京区・似ている度 97.1%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.2万円
- 検見川浜駅10.3%安い千葉県千葉市美浜区・似ている度 96.7%・JR京葉線1K 約7.8万円
- 鶴見小野駅1.1%安い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 96.6%・JR鶴見線1K 約8.6万円
- 落合南長崎駅16.1%高い東京都新宿区・似ている度 96.2%・都営大江戸線1K 約10.1万円
- 川口駅3.4%高い埼玉県川口市・似ている度 95.9%・JR京浜東北線1K 約9.0万円
- 加島駅10.3%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 95.8%・JR東西線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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